Обобщение по вопросам разрешения мировыми судьями гражданских дел, связанных с разрешением споров с участием садоводческих товариществ, рассмотренных с 2010 г. по 2012 г.

Мировым судьёй судебного участка №1 Бузулукского района Оренбургской области в соответствии с заданием Оренбургского областного суда от 18 января 2013 года за № 79/01-04 проведено обобщение судебной практики рассмотрения дел, связанных с разрешением споров с участием садоводческих некоммерческих товариществ. Изучению подлежали гражданские дела, рассмотренные на судебном участке мирового судьи судебного участка № 1 Бузулукского района Оренбургской области в 2010-2012 годах, нормативно-правовая база, согласно которой рассматриваются гражданские дела указанной категории (Гражданский кодекс Российской Федерации, Земельный кодекс Российской Федерации, Федеральный закон «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15.04.1998г. № 66 ФЗ).

А) Общие сведения

В 2010 году мировыми судьями судебных участков г.Бузулука и Бузулукского района было рассмотрено 8 дел.

В 2011 году мировыми судьями судебных участков г.Бузулука и Бузулукского района дела, указанной категории не рассматривались.

В 2012 году мировыми судьями судебных участков г.Бузулука и Бузулукского района рассмотрены 2 гражданских дела.

На судебном участке № 1 Бузулукского района Оренбургской области было рассмотрено одно гражданское дело (решение от 26.10.2010г.), где в качестве заявителя выступало физическое лицо (гражданин), пользовавшийся земельными участками, в качестве третьего лица выступило садоводческое некоммерческое товарищество «Нектар», на территории которого располагался спорный объект.

Так, при рассмотрении гражданского дела №2-1037/10 по иску Елина Сергея Львовича к Администрации Бузулукского района Оренбургской области с участием третьего лица садоводческого некоммерческого товарищества «Нектар» о признании права собственности на земельный участок мировой судья пришел к следующим выводам.

Из информационного письма №169 от 07.05.2001г. об учете в ЕГРПО Государственного комитета Российской Федерации по статистике Оренбургского комитета Государственной статистики следует, что садоводческое некоммерческое товарищество «Нектар» включено в состав Единого государственного реестра предприятий и организаций (ЕГРПО) и присвоены коды Общероссийского классификатора предприятий и классификационных признаков.

Свидетельством о внесении записи в ЕГРЮЛ о юридическом лице подтверждается внесение записи о юридическом лице, зарегистрированным до 01 июля 2002г. Садоводческое некоммерческое товарищество «Нектар» зарегистрировано Администрацией Бузулукского района Оренбургской области 25.04.2001г.

Федеральным законом от 15.04.1998г. N66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» частью 4 статьи 15 предусмотрено, что после государственной регистрации садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения такому объединению земельный участок бесплатно предоставляется в соответствии с земельным законодательством. После утверждения проекта организации и застройки территории такого объединения и вынесения данного проекта в натуру членам садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения предоставляются земельные участки в собственность.

Согласно п.4 ст.28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан», если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

Право пользования земельным участком Елиным С.Л. приобретено на законных основаниях, в период с 2002г. до момента подачи иска он являлся членом СНТ «Нектар», ранее изданные правоустанавливающие акты приобретения земельного участка в собственность не позволяют ему осуществить данное право. Кроме того, при обращении Елина С.Л. в соответствующие учреждения, ему отказано в предоставлении земельного участка.

Мировой судья считает, поскольку одним из способов защиты прав граждан ст.12 ГК РФ предусмотрено признание права, требования истца подлежали удовлетворению.

Согласно части 1 статьи 30 ГПК РФ иски о правах на недвижимое имущество рассматриваются в суде по месту нахождения этого имущества (исключительная подсудность).

Затруднений в определении подведомственности по указанной категории дел не было.

Дела СНТ с членами СНТ и другими лицами, связанные с членством и пользованием земельными участками не рассматривались.

Дела между членами СНТ об устранении препятствий в пользовании земельными участками и объектами недвижимости не рассматривались.

Дела между членами СНТ, между членом товарищества и СНТ о возмещении ущерба не рассматривались.

Между членами садоводческих товариществ и СНТ, а также иными лицами о признании права собственности по любым основаниям на садовые участки и (или) объекты недвижимости, находящиеся на них, дела не рассматривались.

По исковым заявлениям СНТ о признании права собственности в силу приобретательской давности на земельный участок, предоставленный в собственность гражданина, который никогда этим участком не пользовался, или на земельный участок, находящийся в СНТ и не выделенный никому из садоводов, дела не рассматривались.

Случаев рассмотрения дел об установлении юридических фактов по владению и пользованию земельными садовыми участками не было.Дела по сделкам между членами СНТ и иными физическими лицами не рассматривались.

Дела о признании недействительным решение общего собрания садоводческого товарищества не рассматривались.

Дела о понуждении к заключению договора пользования объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования СНТ не рассматривались.

Дела по заявлениям прокуроров в защиту неопределенного круга лиц по вопросам деятельности СНТ не рассматривались.

Дела о восстановлении сроков для принятия наследства и включении садовых земельных участков в наследственную массу не рассматривались.

Таким образом, обобщение судебной практики рассмотрения гражданских дел по искам с участием садоводческих некоммерческих товариществ показало, исковые требования удовлетворяются судами в полном объеме. Спорных или неясных вопросов при рассмотрении дел с участием садоводческих товариществ у мировых судей не возникало.

Мировой судья В.В. Корчагина